بارگذاری...

سوالات متداول

سرمایه گذاری در املاک آنتالیا همچنان برای خریداران خارجی محبوب است

رسمی در اوت 2018 توسط ترک استات (موسسه آمار ترکیه) نشان می دهد بازار سرمایه گذاری آنتالیا دومین مقصد محبوب خارجی است. فروش به اتباع خارجی در جولای 2018 به میزان 65.5 درصد افزایش یافته و این بخش به ویژه در میان خریداران خاورمیانه افزایش داشته است.

از ژانویه تا جولای 2018، خارجی ها 11944 خانه در ترکیه خریده اند. 33 درصد از این مقدار در استانبول، فعال ترین بخش در بازار املاک و مستغلات کشور بوده است. آنتالیا با 2883 ملک خریداری شده توسط خارجیان در جایگاه دوم قرار گرفته و به دنبال آن، بورسا، یالوا و ساکریا. قرار گرفته اند. اتباع عراق، ایران، عربستان سعودی، روسیه و کویت در بالای جدول خریداران قرار دارند.

از این منظر تفاوت زیادی با خریداران بومی ملک که استانبول، آنکارا و ازمیر را برای خرید بیشتر می پسندند، وچود دارد. این مساله تعجب برانگیز نیست، چرا که میلیون ها نفر از سراسر جهان آنتالیا را ستایش می کنند.

چرا روند سرمایه گذاری در املاک آنتالیا همچنان ادامه دارد؟

در سپتامبر 2018، این استان شامل مرکز شهر و استراحتگاه های ساحلی کوچکتر که در تمام طول ساحل طولانی آن قرار دارند، میزبانی 9.6 میلیون گردشگر را بر عهده داشتند و این یعنی افزایش 29 درصدی نسبت به سال قبل. بسیاری از آنها از طریق فرودگاه های آنتالیا و قاضی پاشا وارد شدند، اما عده ای نیز به لطف موقعیت ویژه ترکیه از طریق جاده ها و دریا وارد شدند.

آنتالیا با نام مستعار پایتخت توریستی ترکیه یک مقصد برجسته برای دوستداران سواحل می باشد، اما این ناحیه تاج دیگری نیز بر سر نهاده است و آن مقصدی مورد علاقه برای مهاجرت است.

بسیاری از مسافران، با توجه به قیمت ارزان املاک، هزینه پایین زندگی و شیوه زندگی در تمام طول سال، کسب درآمد اجاره ای از ملک خریداری شده و افزایش درازمدت سرمایه بر روی ملک سرمایه گذاری شده، جذب آنتالیا شده اند.

خریداران چشم انداز آینده آنتالیا را دوست دارند

بخشی از جذابیت آنتالیا می تواند تلاش های آن برای داشتن یک نقش مهم در بازار ترکیه، چه در املاک و مستغلات و گردشگری ترکیه و چه در زمینه تجارت، هنر، خرید و زندگی شبانه باشد. این امر پتانسیل قوی را برای آینده آن ارایه می دهد.

مدرنیزه کردن و عملکرد فرودگاه، آن را به سومین فرودگاه بزرگ که بیشترین استفاده را در کشور دارد، تبدیل کرده که پروازهای ارزان و مقرون به صرفه بسیاری برای مقاصد داخلی و بین المللی دارد.

ادارات محلی نیز پروژه های مختلفی از قبیل بازسازی منطقه ساحلی کنییالتی، افتتاح تله کابین تونک تپه و پروژه مارینا بوگاچای را اجرایی کرده اند.

دفتر شورای منطقه ای می خواهد یک بندر کشتیرانی جدید ایجاد کند تا در زمستان گردشگری را افزایش دهد و برای بالا بردن شهرت آن به عنوان منطقه برتر ترکیه در زمینه هنر و فیلم سازی، می خواهد یک استدیو مطابق با استودیوهای یونیورسال ایالات متحده بسازد. همچنین مدرسه ای برای بازیگران، کارگردانان، هنرهای تجسمی و موسیقی خواهند ساخت تا به نسل بعدی ترک ها کمک شود که بر پرده سینماهای جهان تسلط یابند.

ترکیه همچنین پیشنهاد برگزاری مسابقات قهرمانی فوتبال یورو 2024 را ارایه داده است و اگر موفق شود، استادیوم جدیدی که در سال 2015 افتتاح شد، میزبان این بازیها خواهد بود و شبکه قطارهای سریع السیر آن را به سایر استادیوم های فوتبال در سراسر کشور متصل می کند. این ها فقط چند نمونه از آن چییزی است که آنتالیا در آینده منتظر آنهاست.

بیشتر بخوانید

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد املاک و مستغلات ترکیه، از طریق ایمیل، تلفن و یا حضور در یکی از دفاتر ما با ما تماس بگیرید. ما مجموعه ای از خانه های فروشی را برای شما ارسال می کنیم و به سوالاتی که ممکن است داشته باشید، پاسخ دهیم. بانک اطلاعات املاک ما جهت سرمایه گذاری در آنتالیا، لیست بسیاری از آپارتمان ها و ویلاهای فروشی با نرخ بهره صفر و امکان پرداخت بلند مدت را ارایه می کند.

بازگشت به فهرست

پروژه دارای جایزه ساحلی کنییالتی در آنتالیا

شهرداری متروپولیتن آنتالیا ساخت پروژه ی ساحلی کنییالتی را انجام می دهد هدف این پروژه، ادغام ساحل و فضای سبز بدون استفاده از بتن است. 90 درصد ساحل کنییالتی بر روی عموم باز می شود و راحت تر، زیبا و مدرن تر خواهد بود. ساحل کنییالتی، که در قالب یک طرح جامع، معاصر و اصلی با این پروژه مجددا سازماندهی شده است، با هماهنگی منحصر به فرد رنگهای آبی و سبز به جایگاهی که شایسته آن است، تبدیل خواهد شد.

اهداف پروژه ساحلی کنیالتی

• برای استفاده رفاهی از ساحل.
• برای برجسته کردن مناطق تاریخی و فرهنگی در ساحل.
• ساحل برای همه در دسترس خواهد بود.
• ایجاد مسیرهای عابر پیاده و دوچرخه.
• تبدیل منطقه کنییالتی به مرکز شهر.
• برای بهبود امکانات حمل و نقل در تمام مناطق شهری.

پروژه دارای جایزه ساحلی کنییالتی در آنتالیا

مناطق سبز بیشتر به جای ترافیک خودروها

با توجه به طرح پروژه در آنتالیا، ساحل بر روی خودروها بسته خواهد شد. نوار شمالی کنییالتی به عنوان ورودی و خروجی در نظر گرفته شده است. صدای خودروهایی مانند کامیون در ساحل به تاریخ خواهد پیوست. همچنین درختان در همه جای ساحل خواهند بود و بیش از 5 هزار و 200 اصله درخت کاشته خواهد شد. در حالی که کف بتنی در ساحل در گذشته 97 هزار و 468 متر مربع بوده، در پروژه جدید به 68 هزار متر مربع کاهش می یابد و تقریبا 30 هزار متر مربع فضای بتنی به منطقه سبز تبدیل می شود.

همچنین سازمان شهر قصد دارد نقاط مهم زیر را در این پروژه مشخص کند:

– پوشش لاستیکی نرم برای دویدن.
– یک ساحل خصوصی با تمام امکانات و یک آسانسور ویژه برای ورود به دریا برای افراد معلول.
– پارکی جداگانه با استخر شنا برای حیوانات خانگی بر اساس معیارهای “پرچم آبی”.
– از سال 2019، ساخت خط مترو – آنتری – در امتداد خط ساحلی کنییالتی که از بندر تا دانشگاه آکدنیز و در ادامه به مرکز خرید متصل می گردد، آغاز خواهد شد.

در این پروژه، 12.600 متر مربع فضای سیمانی به نصف کاهش خواهد یافت و این مناطق به عنوان فضای سبز بازسازی می شوند. با این پروژه، ساحل در پشت پارک به طور کامل حفظ خواهد شد و مسیرهای پیاده روی و دوچرخه سواری برای شهروندان ایجاد می شود. آمفی تاتر به همان شیوه حفظ می شود و همچنان به میزبانی از رویدادهای فرهنگی و هنری ادامه خواهد داد. در محدوده پروژه از میدان موزه به بوگاچای، افراد معلول به آسانی قادر به جابحایی و ورود به دریا می شوند. حمل و نقل با پروژه مترو که پس از سال 2019 آغاز خواهد شد، بسیار ساده تر خواهد گردید.

پروژه ساحلی کنییالتی توسط شهردار آنتالیا، مندرس تورل به عنوان گردنبند الماس شهرداری متروپولیتن نامگذاری شده است. آنتالیا با یک پروژه جدید و پیشرفته به مرکز جدید جذب گردشگری تبدیل خواهد شد.

بازگشت به فهرست

گردشگری- در- آنتالیا- رکورد- می شکند

گردشگری در آنتالیا از اولین ماههای سال 2019 در حال افزایش است، آمارهای رکوردهای سفر برای لذت از شادیهای منطقه را ببینید. معمولا ژانویه و فوریه برای صنعت گردشگری ترکیه ماه های عادی و بدون ترافیک هستند، اما توریستها همچنان از طریق آژانس های مسافرتی روسیه، آلمان و سایر کشورهای جهان به آنتالیا وارد می شوند.

آمار بازدید کنندگان در ماه های ژانویه و فوریه نشان می دهد که سالانه 41 درصد افزایش داشته است و در حال حاضر به بیش از 190.000 نفر می رسد. صنعت گردشگری آنتالیا با افزایش 3.6 میلیون نفری نسبت به سال2018، میزبانی از 15 میلیون نفر در سال 2019 را هدف گذاری کرده است که همه علایم نشان می دهد این هدف قابل دستیابی است، به خصوص که فصل رسمی توریست از ابتدای ماه مه آغاز می شود.

آلمانی ها در آنتالیا

آلمانی ها با 78.000 ورودی، بیشترین بازدید کننده ها را بخود اختصاص دادند. در نمایشگاه گردشگری برلین، پژوهشگران بازار GfK اعلام کردند که مطالعات نشان می دهد، در حال حاضر آنتالیا پس از جزیره مالورکا اسپانیا و کرت یکی از مقاصد محبوب آلمانی ها است.

تقاضای روزافزون برای بسته های تور تعطیلاتی، باعث افزایش 58 درصدی درآمد فروش می شود. در سال 2019، ترکیه قصد دارد میزبان 5.5 میلیون آلمانی باشد و انتظار می رود که درصد زیادی از آن ها برای تعطیلات آنتالیا را انتخاب کنند.

اپراتورهای تور روسیه که در طول دوره سال جدید بسته های تعطیلاتی را ارایه می دهند نیز 34 درصد افزایش داشته اند. از این تعداد 52.000 روس از آنتالیا بازدید کرده اند. بیشتر سایر اتباع بازدید کننده، 15.000 شهروند از خاورمیانه، 12.000 لهستانی و 11.000 انگلبسی بوده اند.

پرواز به آنتالیا از سراسر جهان

در طول دهه گذشته، آنتالیا نه تنها فرودگاه خود را مدرن ساخته تا به مرکز توریست هوایی ترکیه تبدیل شود، بلکه همچنین برنامه های پرواز خود را افزایش داده است. تا سال 2019، شرکت ملی ترکیه، هواپیمایی ترکیه THY) 41) پرواز مستقیم از 13 کشور از و به فرودگاه آنتالیا انجام خواهد داد.

آنها همچنین به دنبال اضافه کردن پروازهای اضافی از عربستان سعودی، لبنان، آذربایجان و سه پرواز دیگر از امان، پایتخت اردن هستند. همچنین آنتابا می خواهد پرواز لندن خود را از دو به پنج افزایش دهد و در ماههای آینده آن را اجرایی کنند؛ آنها دو پرواز مستقيم ديگر از شهر اشتوتگارت و برلين را بدلیل افزایش محبوبيت رو به رشد بسته های تود تعطيلاتی ترکيه در ميان آلمان ها را آغاز خواهند کرد.

افزایش پروازها برنامه های گردشگری سنتی را تغییر داده است. پیش از سال 2000، این منطقه برای افزایش درآمد بر ملیت های اروپایی متکی بود، اما اکنون می تواند به بازدیدکنندگان از تمام قاره های جهان تکیه نماید.

سفر زمستانی و گردشگری در آنتالیا

سالهاست که کارشناسان زمان سنتی گردشگری که از اکتبر تا مه است را در آنتالیا گسترش داده اند، زیرا آب و هوای ایده آلی برای انجام این کار را دارد. موقعیت مدیترانه آن باعث می شود که درجه حرارت اینجا بالاتر از استراحتگاه های تعطیلاتی دریای اژه باشد و در ماه مارس به اندازه کافی گرم باشد تا در سواحل حمام آتاب بگیرید و در دریا شنا کنید.

این منطقه شامل مرکز شهر و استراحتگاه های کوچکتر ساحلی مانند سیده می باشد که دارای فعالیت های طولانی مدتی برای سرگرمی مسافران غیر ساحلی، مانند پارک ها، مغازه ها، سالن های شبانه روز، سفر، سایت های باستان شناسی، رستوران های رو به دریا و تورهای میراث فرهنگی است. زمین های گلف بلک در تمام طول سال فعال هستند، همچون موزه ها، آکواریوم و شهر قدیمی کالیجی در حال کار هستند. در سرتاسر خط ساحلی به سمت شرق، شهر رو به رشد آلانیا در حال تبدیل به یک مرکز مسافرتی بزرگ و جاذبه های فراوان در تمام طول سال می باشد.

از گردشگری تا خرید املاک

گردشگری آنتالیا یکی از بهترین بازارهای ترکیه است و این محبوبیت اغلب به بازار املاک و مستغلات نیز منتقل می شود. بسیاری از گردشگرانی که دوباره به اینجا سفر می کنند، خانه های تعطیلات تابستانی را خریداری می کنند، سرمایه گذاران بخش مستغلات، املاک مناطق پرطرفدار گردشگری را ترجیح دهند و برخی حتی بیشتر از خرید خانه، به آنجا نقل مکان می کنند. اگر می خواهید بدانید که چرا سرمایه گذاری املاک در آنتالیا برای خارجیان محبوب است و یا اگر می خواهید در مورد سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات ترکیه بیشتر بدانید، با ما تماس بگیرید.

همچنین، بخوانید…

دلایل خرید املاک در آنتالیا: از مناطق معروف لارا و کنییالتی تا شهرهای کوچک ساحلی سیده، بلک و کالکان، این منطقه به خریداران های آینده دلایل بسیاری برای مالکیت یک خانه مدیترانه ای، انتخاب مالی مناسب و سبک زندگی ارایه می کند.

بازگشت به فهرست

بهترین مکان برای خرید ملک در ترکیه

به عنوان یک آژانس پیشرو در املاک و مستغلات، خریداران بالقوه اغلب از ما میپرسند بهترین مکان برای خرید ملک در ترکیه کجاست؟ با این حال، پاسخ پیچیده تر از آن است که بتوان تنها یک مکان را بعنوان مقصد نهایی نام برد، زیرا خریداران دارای بودجه های مختلف، اولویتهای متفاوت در زندگی و ایده های گوناگون نسبت به خانه محبوب خود می باشند.

هر منطقه ای برای سطوح مختلف جامعه متفاوت و جذاب است. در این مقاله، ما به مکان های محبوب خریداران خارجی در بخش مسکن ترکیه نگاهی خواهیم کرد و در مورد مناطق خاصی که بدلیل سرمایه گذاری خاص، شهرت فراوان بین المللی و داخلی دارند، بحث خواهیم نمود.

در ابتدا باید گفته شود که بجز تنها پنج ملیت، تمام کشورهای جهان می توانند در ترکیه ملک خصوصی خریداری کنند، بنابراین هیچ محدودیتی برای سرمایه گذاری وجود ندارد، به جز مناطق نظامی که حتی ترک ها نیز نمی توانند در آنجا ملک بخرند.

ما به شهروندان بسیاری از کشورها خانه فروخته ایم و این روند سریع و آسان است. راهنمای خرید گام به گام خانه ما را بخوانید تا بیشتر بدانید، اما اجازه دهید به مکان هایی برای سرمایه گذاری سودآور املاک و مستغلات نیز نگاهی بیندازیم.

بهترین مکانها برای خرید ملک در ترکیه کجاها هستند؟

1: استانبول پرتلاش: مکانی که می توان روی آن حساب کرد

استانبول همواره در ترکیه پیشرو بوده و خواهد بود. به عنوان مرکز تجارت، گردشگری، آموزش و پرورش و اقتصاد، بخش املاک و مستغلات آن، هم برای فروش به اتباع خارجی و هم فروش به ترکها فعال است. این شهر ماموریت دارد تا خود را از طریق پروژه های بزرگ و مدرن بازار مسکن، نوسازی نماید. از اینرو، بسیاری از خریداران جذب پروژه های پیش فروش و پیشرفته جدید در مناطقی مانند باغجیلار، کوچکچکمجه و اسنیورت می شوند.

2: آنتالیا در مدیترانه ترکیه

آنتالیا به لحاظ فروش بیشترین تعداد خانه در هر ماه همچنان در رتبه دوم قرار دارد. با ترکیبی از یک مرکز بزرگ و سواحل کوچک، یکی از ارزانترین مکانها برای خرید مسکن می باشد. نواحی برجسته آن شامل ساحل لارا و محله کنییالتی هستند. لازم به ذکر است آنتالیا دومین مقصد توریستی محبوب در ترکیه است؛ از این رو برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات که بدنبال خرید ملک برای اجاره هستند، جذابیت دارد. این منطقه دارای جامعه بزرگی از اتباع خارجی است که خانه ای را خریداری کرده اند و اکنون در تمام طول سال در آن زندگی می کنند.

3: املاک آلانیا

آلانیا متعلق به استان بزرگ آنتالیا است، اما در سال های اخیر، در گردشگری و فروش خانه پیشرفت بسیاری داشته و در حال حاضر شایسته تحسین بسیاری است. یکی از نواحی آلانیا که برای خریداران خانه های تعطیلاتی جلب توجه می کند، محموتلار است که با سواحل خود بسیاری از خارجی ها را جهت گذران تعطیلاتی ایده آل یا خرید خانه دوم به سوی خود می کشد.

4: بورسا: سال به سال بهترین منطقه

سال به سال خریداران خارجی خانه در بورسا افزایش چشمگیری میابند. بسیاری از آنها از کشورهای خاورمیانه هستند که به لحاظ فرهنگ، غذا و تاریخ شباهت زیادی دارند. در سال های اخیر، به لطف ثبت در لیست سایتهای یونسکو، گردشگری آن به رکورد جدیدی رسیده است. در سالهای اخیر تب اسکی در ترکیه گسترش یافته و بورسا کوه مشهور اولوداگ خود را برخ می کشد که در زمستان مکانی دیدنی است.

5: خانه ای در یالووا بخرید

یالووا که در نزدیکی بورسا قرار دارد، یکی دیگر از مکانهایی است که اخیرا برای بازتولید بازار املاک و مستغلات فعال شده است، اما خبر خوب برای یک خریدار این است که قیمت ملک آن به ازای هر متر مربع ارزان است. استقرار در یک ساعتی استانبول، جایگزینی برای یافتن املاکی با سبک زندگی آرام می باشد.

6: ترابزون در ساحل دریای سیاه

از هر کسی در مورد ترابزون بپرسید، اول از همه از باشگاه فوتبال آن می گوید، اما به دلایل دیگری، خریداران به این منطقه جذب می شوند. شهر در دامنه کوه کاجکار قرار دارد و در آخر هفته با مکانهایی همانند اوزونگل و آیدر، ساکنین خود را به خلوتگاه طبعیت می کشاند.

بهترین مناطق برای املاک لوکس

مکان های بسیاری برای سرمایه گذاری بر روی خانه های لوکس وجود دارند، از جمله استانبول و آنتالیا بطور برجسته که دارای خانه های بزرگ با معماری و طراحی جدید می باشند. با این حال، خریداران باید اقامتگاه کوچکتر مدیترانه ای کالکان را نیز در نظر بگیرند. با آنکه این ناحیه به دلیل خانه های بزرگ در صنعت ساخت و ساز ترکیه مشهور است، خانه های لوکس با منظره فوق العاده ی دریا را در محله های دنج کمورلوک و کیسال می توانید خریداری نمایید. املاک اجاره ای کالکان بدلیل بازده سالیانه خود، بسیارمحبوب می باشند.

آغاز جستجوی ملک خود در ترکیه

به عنوان یک آژانس بین المللی املاک با دفاتری در سراسر ترکیه، ما می توانیم به شما کمک کنیم که بهترین مکان برای خرید ملکتان در ترکیه را انتخاب کنید. اگر شما بدنبال آپارتمان یا خانه های فروشی هستید، متخصصان محلی ما نه تنها به شما کمک می کنند که آنرا پیدا کنید، بلکه به شما در انتخاب منطقه ای بر اساس اولویتهای زندگی و بودجه تان کمک می کنند.

بازگشت به فهرست

نواحی آنتالیا، محبوب بازار املاک

به طور خلاصه، مناطق آنتالیا، دومین ناحیه محبوب در ترکیه برای گردشگری و خرید و فروش ملک است. ازآنجاییکه درخواست خریداران خارجی خانه و همچنین تمایل گذراندن تعطیلات در این ناحیه همیشه بالاست، این منطقه همواره پررونق است.

تا کنون، از ژانویه تا ماه مارس، اتباع کشورهای مختلف، 1899 ملک شامل آپارتمان، ویلا و ساختمان های تجاری را خریداری کرده اند. این فروش ها در سراسر منطقه انجام شده است. قطب اصلی، شهر آنتالیا است، اما مناطق ساحلی مانند بلک، کمر، سیده، آلانیا، چیرالی و کالکان نیز در این محدوده قرار دارند.

دلایل این موفقیت درخشان، روشن است. خط ساحلی 600 کیلومتری با سواحل شنی، چشم اندارهای خیره کننده و آب و هوای جذاب مدیترانه. با این حال، تعالی گردشگری و شیوه زندگی بی نظیری که در هیچ جای دیگر کشور یافت نمی شود، شهرت آن را در سراسر جهان افزایش می دهد.

آنتالیا به عنوان مرکز توریستی برتر ترکیه، در مهمان نوازی و حرفه ای بودن، از جمله امکانات کامل برای تعطیلات، هتل های لوکس تمام عیار و قایقرانی پنج ستاره در رودخانه ترکیه، عالی است. نهایتا، تنوع در خرید، زندگی شبانه و رستورانهایی با فضاهای بیرونی، آن را شهر برجسته ای در ترکیه و نیز بین سایر کشورهای جهان می نماید.

محیط جذاب و منحصر به فرد آنتالیا، پایه ای کامل برای جذب خریداران با بودجه اقتصادی و نیز خریداران خانه های لوکس است. با این حال، کدام نواحی بازار املاک را به جلو می رانند و ثابت می کنند که بیشتر از دیگران محبوب هستند؟

5 منطقه مورد توجه آنتالیا برای خرید خانه

1: آلانیا: ستاره در حال رشد

سرمایه گذاران املاک و مستغلات چشم خود را به آلانیا، در نقطه شرقی آنتالیا دوخته اند. صنعت گردشگری رو به رشد آن، اتباع بسیاری از کشورها را بخود جذب می کند و این محبوبیت به بازار املاک و مستغلات منتقل می شود. محله های محموتلار و آوسالار با قیمت های مقرون به صرفه در هر متر مربع محبوبیت بیشتری دارند و پتانسیل بالقوه سرمایه گذاری بالایی را به کسانیکه تمایل دارند برای بلند مدت ملک خود را حفظ کنند، ارایه می دهد.

2: بلک: منطقه ای که میزبان زمینهای بی نظیر گلف است

شهرت بلک به عنوان مرکز گلف ترکیه، در زمینه ورزشی است، اما اعتبار شهر بسیار بیشتر از آن است. این ناحیه بدلیل اسپاهای پنج ستاره به همراه هتل های عالی ساحلی، در میان افراد محلی و گردشگران شناخته شده است.
پس از میزبانی اجلاس G20، بلک با وجود محبوبیت خود، آرامش را بخش مسکونی خود حفظ کرده، از این رو برای افرادی که مایل به اقامت در تمام طول سال هستند، گزینه مناسبی است. اگر تمایل به خرید ملکی در بلک دارید، مرکز آن ارزش بررسی را دارد، اما محدوده کادریه که پتانسیل بالقوه ای را بخاطر ارزش آینده خانه های خود ارایه می دهد، ارزشمند است.

3: کمر: منطقه با پتانسیل بالا

کمر یکی دیگر از مناطق با طبیعت و آب و هوای بی نظیر و فضاهای مسکونی است. در طول تابستان، کمر مرکز جنب و جوش و پارتی است و در حالی که در زمستان از تن و تاب آن کاسته می شود، نزدیکی و دسترسی آسان به مرکز اصلی آنتالیا و جاذبه های توریستی آن، باعث جذب سرمایه گذاران اروپایی می شود. علاوه بر مرکز، محله های دیگر شامل چامیووا، ارسلان بوجاک و گوینوک نیز جدابیت دارند.

4: کالکان: منطقه لوکس آنتالیا

با هر متخصص ورزشهای رودخانه ای ترکیه که صحبت کنید و آنها جز ستایش برای کالکان، واقع در قلب خط ساحلی جنوب ترکیه، نخواهند گفت. نام آن، مترادف با یک شیوه زندگی لوکس است که با ویلاهای برخوردار از معماری مدرن و منظره شگفت انگیز دریای مدیترانه، یک شیوه زندگی منحصر به فرد را نشان می دهد. کالکان به شش محله جداگانه تقسیم می شود که همه آنها از چشم اندازهای شگفت انگیز محله کیزیلتاش تا عمارتهای میلیونرها در کومورلوک عالی می باشند.

5: مرکز شهر آنتالیا: مرکز اصلی

مرکز شهر بسیاری از خریدارانی که بدنبال رفت و آمد عمومی، خرید، و شب زنده داری همه جانبه هستند، را جذب خود می کند. خریداران با بودجه بالاتر اغلب به کنییالتی و لارا توجه دارند تا بتوانند شیوه زندگی ساحلی ترکیه را تجربه نمایند در میان ده ها سواحل برتر در ترکیه، زیبایی این مناطق سخت انکارناپذیر است. در همین حال، شکارچیان خانه های با قیمت پایین تر، اغلب مناطق کپز را انتخاب می کنند. بخاطر مکان مرکزی خود، مطلوب ترین منطقه مسکونی برای زندگی است.

خرید ملک در آنتالیا

به عنوان یک آژانس پیشرو در زمینه املاک و مستغلات ترکیه با دفاتری در سراسر آن، لیست مجموعه ما شامل صدها آپارتمان و ویلای فروشی در بسیاری از مناطق آنتالیا می شود. برای دریافت جزییات بیشتر در مورد هر خانه، فرم درخواست را پر کنید یا زمان و تاریخی را برای بازدید تنظیم نمایید. از سوی دیگر برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد منطقه، یا فرایند خرید ملک در ترکیه، می توانید از طریق ایمیل یا تلفن با ما تماس بگیرید و یا با یکی از نمایندگی های فروش محلی ما تماس برقرار نمایید.

بازگشت به فهرست

ترکیه: 7 کشور برای زندگی و کار در سراسر جهان

نظرسنجی Expat Explorer که توسط گروه HSBC در بین 163 کشور انجام شده نشان دهنده بهترین کشورها برای زندگی و کار است. سوییس بر اساس این نظرسنجی در رتبه اول قرار دارد. در میان 163 کشور، ترکیه در رتبه هفتم قرار دارد که از آلمان نیز پیشی گرفته است. این بررسی گسترده ترین و به لحاظ زمانی طولانی ترین نظرسنجی در سراسر جهان است. فهرست 10 کشور برتر دنیا بدین شرح است؛ سوییس، سنگاپور، کانادا، اسپانیا، نیوزیلند، استرالیا، ترکیه، آلمان، امارات متحده عربی، ویتنام. برای دیدن فهرست دقیق اینجا کلیک کنید.

میزبانی مهربان برای مهاجرین: ترکیه

مردم ترکیه از کارمندان خارجی با احترام میزبانی می کنند و به آنها در رفع احتیاجاتشان کمک می کنند و احترام می گذارند. تحقیقات نشان می دهد که اکثر مهاجران در ترکیه خوشحال هستند. بر اساس نظرسنجی منتشر شده توسط گروه HSBC؛

– 50 درصد از مهاجران می توانند وقت بیشتری را برای سرگرمی و خانواده هایشان صرف کنند.
– 55 درصد مهاجران می توانند به راحتی به خواسته های خود مانند خانه یا ماشین بهتر در ترکیه برسند.
– 57 درصد از مهاجران می توانند تواناییهای جدیدی مانند زبان جدید، غواصی و آشپزی غذاهای ترکی را بیاموزند.
– 58 درصد از گردشگران اعلام کرده اند که ترکیه غذاهای با کیفیت و خوبی دارد.
– 59 درصد مهاجران می توانند به راحتی به کشورهای دیگر سفر کنند.
– 59 درصد از مهاجران ساختارهای فرهنگی ترکیه را دوست دارند.
– 60 درصد مهاجران می توانند در ترکیه بهتر از کشورهای خود کار کنند.
– 62 درصد از مهاجران در ترکیه می توانند نسبت به کشورشان استانداردهای بالاتری برای زندگی داشته باشند.
– 63 درصد از مهاجران می توانند از مرکز شهر به راحتی سفر کنند.
– 72 درصد از مهاجران از معماری ساختمان ها، پارک های طبیعی، بناهای تاریخی، ساختارهای فرهنگی و تاریخی ترکیه بازدید می کنند.

علاوه بر این، ترکیه دارای غذاهای لذیذی است که محبوب اکثر خارجیان است. به نظر کارکنان خارجی، ترکیه تعادل خوبی بین کار و زندگی خصوصی ایجاد می کند. از سوی دیگر، کارکنان خارجی معتقدند که مسافرت از ترکیه به کشورهای دیگر آسان است و این یک مزیت بزرگ برای آنها محسوب می شود. در خصوص نظر سنجی Expat Explorer انجام شده گروه HSBC سال 2019 بیشتر بدانید.

چرا خارحیان ترجیح می دهند در ترکیه زندگی کنند؟

ترکیه یک کشور به سرعت در حال توسعه است که شاهد آن مهاجرت بسیار از کشورهای دیگر است. احساس امنیت اتباع خارجی در ترکیه به علت این واقعیت است که اقتصاد کشور روز به روز رشد می کند. این کشور دارای جامعه غنی چند فرهنگی است. مردم با فرهنگ های مختلف در ترکیه به راحتی زندگی می کنند. در طول تاریخ، ترکیه همیشه پذیرای فرهنگ های مختلف است و این امر هنوز همچنان ادامه دارد.

علاوه بر این، سبک غنی ساخت و ساز و معماری قدیمی و مدرن، نقش مهمی در افزایش تحسین مردم نسبت به ترکیه دارند. ساختمان های باستانی آن مانند مساجد، کلیساها، بناهای تاریخی و خانه ها توسط شهرداری ها و مردم محلی در ترکیه محافظت می شوند. خارجی ها این ساختار معماری ترکیبی را تحسین می کنند.

طبیعت شگفت انگیز ترکیه و مناطق زیبای طبیعی آن مانند دریای سیاه، دریای مدیترانه، دریای اژه، مرمره دریا، پارک های طبیعی، جنگل های بزرگ و دیگر مناطق منحصر به فرد طبیعی، برای مهاجران بسیار دلپذیر است.

دولت ترکیه به تدریج قانون کار را تسهیل می کند تا کار برای خارجی ها آسان تر شود و احساس راحتی بیشتری کنند. به طور کلی، شرایط کاری در ترکیه بهتر از کشورهای مهاجرین است.

“اگر قصد دارید با خرید ملک در ترکیه زندگی کنید، با تیم متخصص و چند زبانه ما تماس بگیرید و از اطلاعات محلی و تجارب گسترده ما در بازار املاک و مستغلات ترکیه بهره مند شوید.”

بازگشت به فهرست

آیا خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری خوبی است؟

غلب مشتریان می پرسند که آیا خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری خوبی است؟ با توجه به این که در طول دهه ها، تمرکز اصلی بازار املاک و مستغلات از یافتن ملک تنها به تعهد صحیح مالی تغییر کرده، این پرسش، سوال خوبی است.

شرایطی مانند ساخت منازل، ارزش سرمایه و نقدینگی، همه عواملی هستند که خریداران خانه در نظر می گیرند. بنابراین، برای پاسخ دادن به این، بیایید به عملکرد فعلی بازار مسکن در ترکیه نگاه کنیم. نرخ بهره بالا باعث شده است که فروش داخلی کاهش یابد، اما فروش به اتباع خارجی همیشه بالا است.

در سال 2018، اتباع خارجی از کشورهای مختلف 40000 ملک در ترکیه خریداری کردند. این روند تا سال 2019 ادامه داشته و هیچ نشانه ای دال بر کاهش آن وحود ندارد و پیش بینی فروش سالانه 50000 واحد برای امسال می شود.

با این حال، چرا سرمایه گذاران مشتاق بازار مسکن ترکیه هستند؟

چرا خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری خوبی است

1: نرخ تبادل بین لیر و دیگر ارزهای جهانی در اکثر اوقات بالا است، این بدان معنی است که خریداران بیشتر از هر زمان دیگری لیر ترکیه دارند.

2: مازاد مسکن در مناطق خاص، در قیاس با سایر کشورهای محبوب در خرید املاک باعث قیمت های مقرون به صرفه در هر متر مربع می شود.

3: بسیاری از توسعه دهندگان بر روی ساخت مدرن با آخرین فن آوری معماری و پیشرفته تمرکز می کنند. به عنوان مثال این آپارتمان های سه خوابه فروشی در آنتالیا شامل تکنولوژی خانه هوشمند و امکانات عمومی مانند سونا، سالن بدنسازی و استخر هستند.

4: خریداران خرید خانه هایی با ارزش 250.000 دلار یا بیشتر که تمایل داشته باشند سه سال ملک خود را حفظ کنند واجد شرایط درخواست شهروندی ترکیه هستند.

بنابراین، بازار فرصت های زیادی را ارایه می دهد، اما ارزشمند است که سرمایه گذاری بالقوه خود را به حئاکثر برسانید. پس از همه اینها، در حال حاضر زمان خرید است و از مواردی باید آگاه باشید.

1: املاک نوسازی شده: سرمایه گذاری پر هزینه

بسیاری از مردم رویای خرید یک خانه سنتی و بازسازی آن را دارند، برای آنکه یا آن را به فروش برسانند یا در ترکیه بازنشسته می شوند. با این حال، هزینه ارتقاء خانه های قدیمی به امکانات مدرن می تواند هزاران لیر هزینه داشته باشد و در بیشتر موارد به ارزش فروش ملک اضافه نمی شود.

2: خرید- برای- اجاره ملک در ترکیه

گزارش های اخیر نشان می دهند که خانه های تعطیلاتی 30 درصد از بازار را پوشش می دهند که محبوبیت آن را نشان می دهد. با این حال، تحقیق در مورد منطقه ای که شما قصد خرید آن را دارید، مهم است. به عنوان مثال، در اقامتگاه اژه ای آلتینکوم، رونق بازار با خانه های تعطیلاتی جهت اجاره است، بنابراین شما باید بازاریابی مخصوصی را برای به دست آوردن سهم خود از این بازار انجام دهید.

در عین حال، کمبود اجاره درازمدت وجود دارد که باعث درآمد پایین تر می شود. این موردی است که باید در نظر گرفت، به ویژه از آنجایی که شما باید مالیات بر درآمد پرداخت کنید. علاوه بر بازاریابی اجاره خانه، مدیریت یکی دیگر از جنبه هایی است که باید در نظر گرفت، از جمله تمیز کردن، تعمیرات، نگهداری و پرداخت قبوض.

شما همچنین باید هر مستاجری را در سیستم رسمی دولتی ثبت کنید. سرمایه گذارانی که در کشورهای دیگر زندگی می کنند، اغلب از تیم مدیریتی برای رسیدگی به این مساله استفاده می کنند. درعوض انجام کارها به تنهایی، املاک با اجاره تضمین شده را در نظر بگیرید که مدیریت می تواند آن را برای شما انجام دهد.

3: سرمایه گذاری خود در ترکیه را فاینانس کنید

برای فاینانس سرمایه گذاری خود از بانک های ترکیه ای که نرخ بهره بالایی را برای وام به اتباع خارجی ها درخواست می کنند، اجتناب کنید. گزینه بهتر این است که به خانه های پیش فروش با شرایط پرداخت اقساطی از 1 تا 5 سال، توجه کنید. آنها بهره رایگان دارند و به شما امکان می دهند به قیمت های بهتری دسترسی پیدا کنید. مثالهایی از این املاک را اینجا ببینید.

مشاوره بیشتر در مورد سرمایه گذاری در املاک ترکیه

بدین ترتیب، به طور خلاصه، خرید ملک در ترکیه یک سرمایه گذاری خوب است، اما در هر منطقه باید دقت شود که چه چیزی فروش را افزایش می دهد و چقدر پتانسیل بالقوه در آینده برای به حداکثر رساندن سود ملک شما وجود دارد. اگر میخواهید با یک نماینده فروش محلی صحبت کنید تا تور بازدید شما را هماهنگ کند و یا برای مشاوره بیشتر و بحث در مورد چگونگی ورود به بازار مسکن ترکیه، امروز با ما تماس بگیرید.

بازگشت به فهرست

بافت معماری آنتالیا از گذشته تا حال

با توجه به شایعات، آنتالیا در قرن دوم با نام آتیلیا توسط پادشاه پرگاموم تاسیس شد همانجاییکه اسکله امروزی در کالیجی واقع شده است. اتالوس گفت: “من را در بهشت روی زمین پیدا کنید” و بر اساس برخی منابع، او در تسخیرسیده، که یکی از پرطرفدارترین شهرهای بندری در دریای مدیترانه بود، شکست خورد. اعتقاد بر این است که در دوران هلینیستیک، آتیلیا بندر امروزی کالیجی را در بر می گرفته و تا مرمرلی امروز و تپهان در شمال و جنوب و همچنین تا یولی در شرق گسترده بود. کاوشهای انجام شده در ناحیه مناره کسیک نشان می دهد که این منطقه به عنوان “بازار” مورد استفاده قرار می گرفته و سکونت از زمان اتالوس دوم در این محل آغاز شده است. برج هیدیرلیک، که برای دفاع و یا به عنوان فانوس دریایی مورد استفاده قرار می گرفته و همچنان پابرجاست، در این دوره ساخته شده است. گفته می شود که دیوارهای تقویتی از کیرک مردیون تا دروازه قلعه، که امکان عبور از بندر و شهر را فراهم می کرده اند و برای قرن ها استوار مانده اند، در دوره ی هلینیستیک ساخته شده اند. آتیلیا که به طور مرتب بین پادشاهی هلینیستیک و رومیان دست به دست شده، توسط امپراتور روم، هادریانوس در سال 130 پس از میلاد “تسخیر” شد و ساختمان های ظریف بسیاری به احترام ورود امپراتور در آن ساخته شد. شناخته شده ترین آنها در حال حاضر، سازه دروازه هادریان می باشد.

پذیرش مسیحیت به عنوان دین اصلی توسط امپراطور روم پس از قرن چهارم، باعث تغییرات عمده ای در ساختار شهری آتیلیا شد و بیشتر ساختمان های متعلق به ادیان پیشین در این دوره تخریب گردیدند. اعتقاد بر این است که اکثر کلیساهای ده گانه که در اوایل قرن بیستم نام برده شده اند، در این دوره بنا شده اند. مهمترین این کلیساها، کلیسای پاناگیا است که امروزه بعنوان مناره کسیک شناخته می شود.

آتیلیا مهاجرینی را که به دلیل هجوم اعراب شهر های بزرگی مانند پرگه و ترمسوس با دیوارهای مستحکمشان را در ابتدای دوران بیزانتین ترک کرده بودند، جذب کرد. ورود مهاجران نیاز به تقویت سیستم دفاعی در شهر را ایجاد کرد. دروازه هادیان بخشی از سیستم دفاعی بود، دیوارها به سمت شرق و جنوب گسترش یافتند و خندقهای حفر شده بین دیوارهای داخلی و بیرونی از آب پر شدند. باور عمومی بر این است که از بافت معماری سازمان یافته آتیلیا، که از خیابان های وسیع تشکیل شده بود، به دلیل نیاز به پناهگاه در این دوره، به شدت کاهش یافته و خیابان ها باریک و نامنظم گردیدند.

به مرور سلطه ترکیه در منطقه افزایش یافت و از قرن 12 آتیلیا برای مدتی بین بیزانسیان و سلجوقیان دست به دست شد و بعد از سال 1216 به یک شهر سلجوقی تبدیل گردید. از این دوره، جمعیت ترکمن ها در منطقه افزایش پیدا کرد. در زمان های بعد، با افزایش جمعیت ترکیه در شهر، جمعیت مسیحی به حومه ها رانده شدند. در طول این دوره، بسیاری از بناهای تاریخی مانند مسجد یویل مناهر که قدیمی ترین مسجد آناتولی است و زینجیکران و مقبره نگار خاتون ساخته شدند.

در قرن 15 میلادی، در دوره زمانی که آنتالیا پایتخت اصلی حکومت تکه بود، بسیاری از خانقاهای دراویش، زاویاس، مدرسه ها و چشمه ها در منطقه بنا شدند. پس از پیوستن به امپراتوری عثمانی در قرن 15 و 16، در نتیجه تحرک اقتصادی در آناتولی، شهر به خارج از دیوار گسترش یافت و در آن زمان، قلعه درونی تبدیل به منطقه زندگی کارگران و مدیران بندر گردید.
با توجه به شیوه شهرسازی عثمانی ها، مسجد هسته حل سکونت دلخواه را بوجود می آورد. بر این اساس می توان گفت که مسجد بالی بی که در نیمه دوم قرن 15 ساخته شد و مسجد مورات پاشا که در سال 1571 توسط کرامن بیلربایی مورات پاشا ساخته شده بود، مردم را به سکونت در بیرون از دیوار تشویق می کرده اند. در طول این دوره، شهر کم کم به نام آدالیا شناخته می شد و ویژگیهای مشهور دوران بیزانس و سلجوقی را از دست می داد و به یک شهر عثمانی تبدیل می گردید.

وقتی اولیا چلبی در سال 1671 از آدالیا بازدید کرد، نوشت که طول دیوارهای شهر 4400 قدم است، 80 برج دارد و حدود 3 هزار خانه با خیابان های باریک در داخل آن قرار گرفته اند. از یادداشت های او، چنین برمی آید که آدالیا در آنسوی دیوارها یک شهر بندری شلوغ قرار داشت. می توان گفت که آناتولی بخاطر تضعیف حکومت مرکزی در پی وقوع رویدادهای سیاسی مانند انقلابهای جلالی، آشوب های اجتماعی و سیاسی و آغاز تجزیه قلمرو تاریخی در قرون 17 و 18، پا به دوران رکود نهاد. این امر نشان می دهد که چرا تنها ساختمان برجسته ای که در قرن هجدهم ساخته شده است و تا به امروز باقی مانده، مسجد جامع محمد پاشا است. در عین حال، در حالیکه تجارت اقیانوس اطلس قویتر می شد، آدالیا اهمیت خود را در تجارت دریایی از دست داد زیرا تجارت دریای مدیترانه دیگر اهمیت سابق خود را نداشت.

دریاسالار فرانسیس بوفورت در سال 1811 در دیدار خود از آدالیا اظهار داشت که این شهر در اطراف یک بندر کوچک قرار دارد، خیابان های آن یکی پس از دیگری مانند پله های تاتر بالا می روند. یک خندق، دو ردیف دیوارهای تقویت شده، با مجموعه ای از برج های چهار ضلعی تجهیز شده اند و جمعیت آن کمتر از 8000 نفر است.

به دلیل عقب ماندگی جامعه عثمانی در بخش اقتصادی و تکنولوژی نسبت به اروپا در قرن نوزدهم، یک سری مطالعات اصلاحی انجام گرفت. پروسه اصلاحات در بخش های سیاسی، اجتماعی و اقتصادی با تانزیمات ادیکت، که مهم ترین بخش مطالعات اصلاحاتی است، در شهر های بندری و تجاری که در تجارت قوی بودند، آغاز شد. آنتالیا از جمله این شهرها بود، اما واقعیت این است که این منطقه با بخش آناتولی ارتباط ریلی ندارد و این امر مانع شد تا این شهر به اندازه استانبول، ازمیر و بورسا گسترش یابد. در اواخر قرن نوزدهم، ساختمان های عمومی مانند سازه های دولتی، بیمارستان ها، مدارس، ایستگاه های پلیس و همچنین در کنار این ساختارها به عنوان یک کشور اروپایی، گمرک، انبارها، ادارات پست و بانک های خارجی برای کنترل تجارت با شرق اروپا تاسیس گردیدند. کارل لانکرونسکی، که در سال 1885 از شهر بازدید کرد، می گوید که آدالیا تقریبا 25000 سکنه، 10 مسجد، 9 کلیسا، 2 بیمارستان، 1414 مغازه و 7-6 مدرسه دارد. این اطلاعات ثابت می کند که شهر تحت تاثیر اصلاحات دوران تانزیمات قرار گرفته است. در انتهای سال جاری، آنتالیا با شهر کوچکی که در احاطه دیوارها بود، فاصله زیادی داشت. این شهر 25000 نفر جمعیت داشت و به محله های المالی، تشویکایه و مورات پاشا در شمال کالیجی و همچنین محله های بالبی و ینی کاپی در شرق گسترش یافته بود.

آغاز قرن بیستم برای آناتولی کاملا پرآشوب بود. در طی جنگ جهانی اول و جنگ استقلال، آنتالیا مانند بسیاری دیگر از شهرهای آناتولی آسیب های اقتصادی زیادی را متحمل شد. این منطقه برای مدت زمان تحت حمله ایتالیایی ها بود. در همان زمان، به دلیل حوادثی مانند مصایب آتش سوزی در دو قرن اخیر، با تخریب اکثریت دیوارها به دلیل این واقعیت که دیگر عملکرد امنیتی سابق را نداشتند و از گردش هوا در شهر و مبادله با بخش یونانی جلوگیری می نمودند، کالیجی اهمیت اقامتی خود را از دست داد.

در دوره پس از اعلام جمهوری ترکیه تا دهه 1950، شهرهای کوچک برای ایجاد کارخانه هایی تحت برنامه صنعتی سازی به عنوان بخشی از پروژه مدرنیزه سازی با هدف گسترش و ایجاد شهرهای مدرن انتخاب شدند. در طول این دوره، هرچند شهرهایی غیر از آنکارا رشد چندانی نکردند، ساختمانهایی مانند دبیرستان آنتالیا که هنوز در آنتالیا فعال است و مرکز اجتماعات در آنتالیا ساخته شده اند. توسعه های تاریخی، فرهنگی و اقتصادی آنتالیا در برخی موارد، طی سال های اخیر به طور دقیق مورد بحث قرار گرفته اند. مغازه های چوبی در اطراف کالیجی تخریب شده، ساختمان های یک طبقه مدرن ساخته شده، درختان پالم در خیابان آتاتورک کاشته شده، پارک کارا آلیاوغلو بازسازی شده، خیابان کنییالتی افتتاح شد و منطقه باهچهلیولار که به موازات خیابان توسعه یافت، یکی از اولین مناطق اجرا شده طبق برنامه ریزی در شهر گردید. در همان زمان، برج های مادیان که در طول این دوره به عنوان نماد بندر كالیجی بود، برغم اعتراضات شهردار برهان الدین آنات، به دستور فرماندار آنتالیا صدری آکا تخریب شد.

دهه 1950، درست پس از جنگ جهانی دوم و برخلاف اروپا، نقطه عطفی برای روند شهرسازی ترکیه است. از این دوره، به دلیل آنکه درهای ترکیه از لحاظ اقتصادی برای کشورهای خارجی باز شد، مکانیزاسیون سریع در کشاورزی رخ داد وبا افزایش متوسط طول عمر ​​و میل به زندگی در شرایط بهتر، مهاجرت از روستاها به شهرها در ترکیه آغاز شد.. در سال 1950، جمعیت مرکزی آنتالیا 27000 نفر بود و مساحت آن 270 هکتار بود اما تنها طی 10 سال جمعیت آن به 50 هزار تن رسید و مساحت آن به 690 هکتار گسترش یافت. در حالی که تلاش می شد تا زیرساخت های شهر با فن آوری سریع آن دوره تکمیل شود، مراکز مهم صنعتی نظیر کارخانه بافندگی آنتالیا و نیروگاه کپز در این شهر تاسیس گردید. در طول این دوره، آنتالیا تا ساحل کنییالتی در غرب، منطقه باریناکلار در جنوب و دکوما و مامورولاری در شمال گسترش یافت. مشخصه های این دوره نشان می دهد که رشد آنتالیا می تواند تحت کنترل باشد. در طول این دوره اولین برنامه شهری آنتالیا در سال 1957 اتفاق افتاد. اگر چه استراتژی

توسعه در برنامه پیش بینی شده بود، رشد شدید جمعیت را نمی شد پیش بینی کرد و ویژگی های اصلی معماری و ویژگی های آب و هوایی شهر مورد توجه قرار نگرفت. به همین دلیل یک روند ساختمانی غیرقابل برگشت در آنتالیا آغاز شد.

همانطور که در بالا ذکر شد، جمعیت آنتالیا با افزایش ناگهانی در سال 1960 به بیش از 50000 نفر رسید. با رشدی سریع، جمعیت این شهر در سال 1970 به 95 هزار نفر افزایش یافت. برای رفع نیازهای مسکن جمعیت رو به رشد، ساخت و ساز آپارتمانها در شهرهای بزرگ از جمله آنتالیا آغاز شد. پس از اولین آپارتمان آنتالیا، ” چهل آپارتمان” در سال 1964 در ایشیکلار ساخته شد و سایر آپارتمانها در خیابان گولوک در دهه 70 سر برافراشتند و در همان دوره ساخت غیرقانونی خانه های کپز توسط حکومت مورد بخشش قرار گرفت. سپس به سرعت در آنتالیا ساختمان های بیشتری بنا گردید، زندگی در محله های قدیمی از بین رفت، افزایش اجاره در نزدیکی بافت قدیمی در مرکز شهر رخ داد و به همین علت، مغازه های تجاری بسیاری ساخته شد و خیابان های اصلی تغییر کردند و شهر به آرامی هویت خود را از دست داد. حسین چمرین، تاریخ نویس، که به عنوان “خاطره زنده آنتالیا” شناخته می شود، جزییات این تغییر را شرح می دهد.

با اعلام آنتالیا به عنوان یک منطقه گردشگری در دهه 70، به علت مواردی چون ساخت بندر جدید، اجرای برنامه حفاظت و توسعه زیست محیطی کالیجی، افتتاح جاده- فتحیه- کاش، ساختمان های چند طبقه ای که به طور غیرقانونی ساخته شده بودند و عدم نظارت شهرداری بر ساخت در مناطق فقیرنشین، جمعیت بطور پیش بینی نشده ای افزایش یافت. معروف است که تا پایان دهه 70 در آنتالیا 10000 خانه ویلایی وجود داشت. همچنین در طی این دوره، اتومبیل های شخصی در سراسر ترکیه گسترش یافتند، حمل و نقل داخل شهر و در نتیجه گسترش شهرنشینی آسان تر شد. علاوه بر همه اینها، یک طرح منطقه بندی جدید در سال 1978 ارایه شد. طبق این طرح، ساخت و ساز به سمت غرب منتقل شد تا مناطق کشاورزی در شرق محافظت شود، منطقه لارا که در شرق قرار دارد به عنوان یک مکان باستان شناسی تعریف شد و در این منطقه، تنها امکانات توریستی در مکان های خاصی ایجاد شد و تقسیم بندی مناطق اطراف منابع آب شهر ممنوع گردید.

در سال 1982، دانشگاه آکدنیز تاسیس شد و جمعیت شهر در طول این سال ها به 280000 نفر افزایش یافت. مناطق پرجمعیت و فقیرنشین همچنان در شمال شهر متمرکز بودند و در طول این دوره، منطقه بندی شهر بارها تغییر کرد. از سال 1980، چهار طرح مختلف منطقه بندی تهیه شد، در تضاد با طرح منطقه بندی قبلی، منطقه لارا از پوشش منطقه حفاظت شده حذف شد و طرح منطقه بندی دیگر در سال 1992 برای ایجاد یک شهر ماهواره ای با انتقال جمعیت به سوی شمال برای حفاظت از زمین های کشاورزی حاصلخیز، پیش بینی شد.

سرمایه گذاری های توریستی در این دوره و منطقه بندیهای تغییر یافته، ساختار طبیعی و فرهنگی شهر را مختل نموده، مناطق کشاورزی برای فصاهای مسکونی مورد استفاده قرار گرفتند و مناطق حفاظت شده محدودتر گردیدند. در سال 1996، ساختمان های مهمی مانند کنگره شیشه ای پیرامید، ترمینال اتوبوس و مرکز فرهنگی آنتالیا ساخته شدند و جاذبه های گردشگری شهر در طول این دوره متنوع گردیدند. در سال 2000 جمعیت شهر به 936000 نفر و جمعیت کل استان به 1.719.000 نفر افزایش یافت. امروزه، مرکز آنتالیا به محله هورما در غرب، کپز در شمال، اورنک کوی در جنوب و آکسو در شرق گسترش یافته است. با توجه به سرشماری سال 2017، در آنتالیا 2.364.396 نفر زندگی می کنند و 1.251.523 نفر در مرکز شهر زندگی می کنند.

هدف از نوشتن این مقاله انتقاد از برخی مباحثی است که من را بسیار آزار می دهند مواردی چون، حفظ نکردن بافت معماری شهر ما، عدم نظارت بر شهرسازی، عدم توانایی در انجام مسوولیتهای مربوط به میراث فرهنگی جوامع پیش از ما جهت انتقال به آیندگان، آسیب و از بین بردن آثار هنری یا سایتهای تاریخی به علت خطاهای ترمیم و یا بازسازی نامناسب سازه های باستانی آنتالیا. برخی از تصمیمات ناصحیح تصویب شده در سالهای مهاجرت روستایی-شهری در ترکیه باعث افزایش انفجاری جمعیت گردیده که نه تنها چهره آنتالیا را تغییر داده، بلکه همه شهرهای ترکیه را نیز به شدت تغییر داده اند. این وضعیت مانند بهمن به دلیل ناتوانی ادارات محلی در انجام اقدامات لازم و عملکرد نامناسب برای رفع نیازهای مسکونی که از دهه 1950 آغاز شده، آوار شده اند. این فرآیند شهرنشینی که از قبل در شهر های بزرگ آغاز شده بود، بعدها بدون توجه به اندازه شهرها، به آناتولی گسترش یافته و تبدیل به یک عرف در شهر سازی ترکیه گردید و به آرامی بافت های متنوع فرهنگی کشورمان را همانند آثار آنتالیا می بلعد.

گاهی اوقات تعجب می کنم اگر بافت قدیمی شهر حفظ می شد، آنتالیا چگونه شهری می گردید. من درختان پالم را در خیابان ایشیکلار و خانه های دو طبقه با کاشی های آبی در سقف شان را از پشت این درختان می بینم. من آبشارها را که از بین صخره ها می ریزند را می بینم. من سه درب را می بینم، سنگفرشهای شیشه ای را که مردم از میان آنها، سنگ های هزاران ساله را زیر پایشان تماشا می کنند، می بینم. به هر حال، آنها برای قرنها باقی مانده اند، و حتی یک خراش روی آنها وجود ندارد. حتی درختان میوه در حیاط خانه های سنتی کالیجی هنوز هم ایستاده اند. خانه های قدیمی کاپیول که هنوز از نشانه های نامنظم که باعث ایجاد آلودگی رنگ می شوند، دور هستند. اگر آگاه باشیم که انجام بسیاری از کارها دیر می شوند، ما باید همچنان از محله هایمان، شهرک ها، شهرها و در کل از قابلیت زندگی در کشورمان مراقبت کنیم و سیاست های حفاظتی را در پیش بگیریم.

بازگشت به فهرست